外松内紧信号明显下半年买房贷款可能

发布时间:2022-07-03 10:13:53 来源:kb体育平台下载 作者:kb体育手机版

  1年期LPR的价格为3.85%,5年期以上LPR的价格为4.65%,这已经是LPR价格连续第16个月没变了!

  这就意味着,货币政策依旧处于收紧状态,而且目前楼市调控政策都在收紧。有网友直呼,裤腰带也得勒一勒了。

  大家对实体经济的目前的状况可能没啥概念,总觉得我们国家疫情治理得这么好,是现在全球经济体中恢复的最好的。

  低于上月2.2个百分点。大家看出来了吗,每项指标其实都很不理想,投资、消费、出口三驾马车对经济增长的拉动作用纷纷疲软,这才是我们现在面对的线

  怎么办?按照以往的管理,应该是“一印解千愁”再配合祭出“某夜壶”的大招,绝对屡试不爽。但是现在还能放水吗?近期,PPI、PMI价格指数高位震荡,7月PPI同比9.0%,

  所以那些望眼欲穿觉得经济不景气了就要靠房地产这个“夜壶”再次带动经济发展的人们,你们线月商品房销售面积和销售额同比分别为-8.5%和-7.1%,较6月下滑16和15.7个百分点。

  从今年的1年1月1日起,银行业正式实施房地产贷款集中度管理制度。银行业金融机构房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于人民银行、银保监会设定的上限,超过的银行限期进行压降。

  在此政策之下,今年银行对房地产贷款采取了精准额度控制。贝壳研究院报告认为,由于一季度银行使用了较大额度的信贷资源,

  大家都知道从7月24日起上海首套房利率已经从4.65%上调到5%,二套房利率从5.25%上调到5.7%。很多人高呼利率太高了,房贷压力太大了,但是你们要是知道全国其他城市的房贷利率就明白自己有多幸福了!

  苏州的房贷利率已经普遍涨到了5.6%-6%,杭州的二套房利率也已经重回6%时代,广州的二手房利率最近也上涨到了6.05%。

  如果你下半年有买房计划,现在立刻去打一份自己的征信报告和收入流水看一看,我说几个点,你们做好笔记!

  因为换工作的原因很有可能会导致你的社保、公积金等中断,特别是收入,很多人在试用期收入是要打折的。

  如果是信用卡还好,但是贷款千万不要有逾期,如果有的话一定要找出原因,然后提前做好说明,如果是因为银行的系统问题造成的逾期,可以提前找银行开具证明。

  我前面说过信用卡逾期相对贷款逾期要好点,但是也不能连续逾期3次,如果有这种情况你可能要做好提前沟通或者提高首付的准备了。

  看看你的工资啊、房租啊、稿费啊这些有没有在明细中体现,如果没有的话立刻跟对方联系,在打款的时候标注清楚。

  再算一下你的这些固定收入能不能覆盖你每个月贷款的两倍金额,如果不能,你可能又有提高首付或者被拒的风险。

  特别是在流水中能很明显的看出这种操作,一旦被发现了不仅房贷会被拒,这些已经支付的首付可能也要面临被收回的风险!

  啰啰嗦嗦说了很多,但是都是我的肺腑之言。这些年国内、国外都在发生着很大的变化,特别是我们熟悉的房地产领域。

  以前,我看到身边很多人都跟打了鸡血一样,想着法的放杠杆,抢房子,但是现在都偃旗息鼓,无一例外的把手上的房子卖了,换成真正适合居住的房子。

  虽然大家买房越来越难,贷款越来越难,但是越来越多的人买到房就安心了,也不会像以前一样那么躁动急切的想大赚一把。

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