贷款利率五连涨?杭州已出现首套房63%二套64%

发布时间:2022-06-29 08:33:34 来源:kb体育平台下载 作者:kb体育手机版

  近日,有购房者向记者爆料,他最近在买新房,与项目合作的各家银行,最新的房贷利率他也问了一圈,但结果让他惊呆了!

  这位购房者得到的回答是:中国工商银行,首套房贷利率为6.4%;杭州联合银行,首套房贷利率可以6.3 %,但要存款5万一年;中国建设银行要每年存两万,存五年,首套房贷利率可以从6.3%放到6.01%;中国农业银行的首套房贷利率为6.3%。

  如果真是如此,那意味着杭州的房贷利率又涨了。8月初首套房贷利率最高还是6.25%,现在又涨到了6.3%、6.4%?

  中国商银行江南支行表示,要分具体楼盘的,目前首套最高6.3%,最低也可以做到5.9%,二套一般是6.3%、6.4%。如果首套利率6.4%,这种情况也不排除,但应该是客户征信资质有问题,不是普遍现象。

  杭州联合银行解放路银行的工作人员告诉记者,房贷利率目前首套6.3%,二套6.4%;首套6.3%确实需要存款5万一年才可以,如果不存款,那原则上就不做了。

  中国农业银行的工作人员表示,这位购房者所买的楼盘,首套利率6.3%,二套利率6.4%;每个楼盘的利率都可能不一样,其他楼盘利率他不清楚。

  第一次在5月20日,房贷利率从首套5.2%、二套5.38%,涨到了首套5.4%、二套5.5%。

  第二次在6月10日,房贷利率从首套5.4%、二套5.5%,涨到了首套5.6%、二套5.7%。

  第五次就是现在,房贷利率从首套6.25%,二套6.37%,涨到了首套6.3%,二套6.4%。

  假设商业贷款100万,等额本息30年还款,如果购房者买的是首套房,5月上旬,按照5.2%的利率,还款总额约197.68万元,月供5491.11元。

  也就是说,光月供就多出了700元左右,总额更是差了25万左右。这还仅仅是贷款100万的差距,贷款200万、300万呢?差距只会更大。

  比如交通银行,就明确提出,首付4成免流水。不少楼盘的销售,也极力推荐一些客户,提高首付比例到3.5成乃至4成。我们从中可以看到的是,购房者的购房成本,正在逐渐上升。

  这背后所指向的是,银行贷款额度紧张,银行贷款审批流程愈发严格。贷款难、放贷慢,正在成为现实常态。而这个常态会持续多久,目前暂未可知。

  目前利率上涨,房贷收紧,已经让二手房市场的降温,得以显现,其会不会让新房市场降温,就只能等待时间检验。

  2.文章中对项目特点所作的介绍,仅供参考,不构成任何投资及购买建议。我们务求客观真实,读者若产生购买行为,请务必在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

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