猝不及防!南京6家银行直接停贷!房贷利率又涨了

发布时间:2022-06-29 08:32:58 来源:kb体育平台下载 作者:kb体育手机版

  刚刚,我摸底了目前的二手房贷款情况,发现南京已有6家主流银行无放款额度,暂时停贷,此外,房贷款利率较月初又上涨了,目前最高房贷利率达

  就我们前几个月摸底的情况来看,自去年年底以来,额度紧张、放款时间长的情况在南京主流银行中屡见不鲜,不过停贷的情况倒不多。

  19家主流银行中,宁波银行、农业银行、南京银行、光大银行、建设银行、民生银行这6家银行因为没有额度,暂时停贷

  有银行工作人员透露:二手房贷款业务一直可以接,时间没法保证,且再三叮嘱,如果是买家,一定要跟房东沟通好相关事宜,以免造成不必要的损失。

  和8月初我们摸底的情况(8月4日南京首套房房贷利率在5.95%)相比,一个月不到,买房成本又涨了!

  事实上,今年南京房贷利率已经上调了好几轮,用银行人的话说就是:一点一点在涨,看不到降的苗头。

  “难贷、利率增涨、放款周期不定、额度紧张......种种现象南京并非个例,而是近期许多一线城市房贷难的缩影。

  据中国证券报记者调查,今年下半年以来,北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧,贷款周期拉长,放款需要排队等待,甚至出现对二手房停贷的现象,银行对资金来源和资质审批也趋严。

  行业惯例的周期性:银行上半年的额度一般都比上半年紧张,等到新的一年新的额度释放,放款速度才会增加。

  房地产贷款受到政策精准控制:按照新规,一些银行在上限边缘或者超标,房贷增速需要控制,因此今年对房地产贷款采取了精准额度控制,因此在楼市过热需求较多的地区,会出现额度紧张的情况。

  今年上半年的楼市保持了一个整体的快速增长:一些银行的额度在竞争激烈的上半年就已经将整年的额度用的所剩无几,下半年自然会出现额度紧张的情况。

  不难看出,现在房贷利率的上调已经进入了“因城施策”的阶段,即房贷利率也可灵活运用来维稳楼市。

  今年以来,全国范围内针对重点城市的调控,真的太猛了。从一线到三线,只要有苗头就要被政策毒打,一次不行就打两次。

  我在某二手房网站上发现,在过去24小时,业主挂牌价下降的有1081套,较以往有大幅上升,不少房子的价格更是大幅跳水...

  2、对于买二手房而言,签订合同额时候要注意下款时间方面的违约赔偿,今年签了合同,可能贷款今年都批不下来,而卖家这边则刚好相反;

  5、刚需买房,谨慎而行。首次置业,需要考虑的因素很多,学区、地铁、生活配套、房企、物业、居住氛围等,这些都关系到过几年想置换时能否及时脱手;

  6、政策收紧、资金收紧,楼市快进快出、快速套现越来越难实现,过去的“骚操作”现在不一定行得通,听话才能保平安。

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